旅居旅游地产_专业养老旅游房地产门户【云南麦尔旅居房网】
昆明 普洱

选择城市:

昆明 普洱 大理 丽江 关闭

旅居热线旅居热线:400-0158-889

首页 - 楼市资讯 - 置业指南
热点城市大理,房价涨幅、土地市场也一度偏热,荣获金奖的云想小镇房价会大涨吗
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-08-06 14:14:13 浏览:353

摘要:不知不觉已进入8月份了,2020年已过去大半,相信许多购房者还没有实现年初制定的买房计划,现在心里有些着急了吧。

不知不觉已进入8月份了,2020年已过去大半,相信许多购房者还没有实现年初制定的买房计划,下半年,刚需族到底适不适合买房呢?

 

4-200P614225R01.jpg


 

全国各地楼市调控再次升级

7月以来,全国各地楼市调控开始收紧并加密。据不完全统计,杭州、东莞、宁波、深圳、南京等8个城市先后对房地产调控政策“升级”。在多场高级别会议强调“房住不炒”的政策基调下,“防止房地产过热”“精准调控”或成为下半年房地产工作的重点。

 

大理作为热点城市,房价涨幅、土地市场也曾一度偏热,可能也会迎来房地产市场方面的政策。不过,无论怎么样,楼市调控的主要目的在于稳定房价,并不会让房价出现大跌,所以房价还会有继续上涨的可能,刚需族如果经济条件允许,那么最好赶紧买房。

 

4-200P614234A54.jpg


房企销售业绩增速放缓

在经历了半年度业绩冲刺后,7月房企销售力度并未见松懈。虽然处于传统淡季,但由于疫情原因,今年整体推案节点后移,7月环比下降幅度均小于前几年。2020年7月,TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元,TOP100房企操盘口径单月业绩同比自4月转正后逐月回升,7月进一步提升至25.7%;累计业绩规模同比增长2.7%,单月业绩环比降幅低于去年同期。从累计操盘销售来看,1-7月百强房企整体业绩同比增长2.7%,自年初以来累计业绩增速转正,今年7月淡季不淡。

 

4-200P6142424c9.jpg

下半年,根据以往经验约60%的货值会集中在下半年推售。而今年受疫情影响上半年开工进度滞后,下半年作为房企抢收业绩的关键期、供应量可能进一步加大。同时,受惠于相对宽松的货币政策环境,预计下半年房地产市场仍具韧性,成交有望保持在较高水平。各房企可能会加紧推货去化、加大营销力度、抢收业绩,以最大程度弥补上半年由疫情带来的负面影响。在此情况下,刚需族还是比较适合买房的。

 

多地调整公积金缴存基数

进入7月以来,多地密集调整公积金缴存基数和缴存金额。不完全统计,目前已有超过60座城市发布了住房公积金缴存调整方案,且多地都选择上调2020年公积金缴存基数上限。从公积金缴存基数密集调整,到退休人员基本养老金、城乡居民基础养老金上调方案渐次落地,从医保缴费基数调整,到提高大病保险保障水平,不少地方公积金和社保待遇等集中调整方案加快实施,成为今年居民增收的重要来源。

 

4-200P6142623U7.jpg


由于公积金贷款审批周期较长,放贷比较慢,往往很不利于卖方快速回笼资金,因此,不少卖方都会拒绝公积金贷款。但是,随着国家明令规定,开发商不得拒绝公积金贷款后,无法使用公积金贷款买房的情况越来越少了。在此情况下,大理的刚需族可更要抓住机会了,因为使用公积金贷款可比商业贷款少付好多房贷利息。

 

 

4-200P6142632H4.jpg


大理土地供给不断减少

据统计,2020年大理州上半年出让土地面积有1840395㎡,而大理市内住宅用地出让及成交均比较少,有47.97万㎡,其中关于洱海保护生态搬迁有2宗,面积为7.6万㎡。相对去年,整体住宅用地供应及成交放缓,满江片区土地相对热门,但可开发的也越来越少了,上半年有2宗出让成交,面积6.1万㎡。


4-200P6143240937.jpg


满江片区大理云想山历经五年匠心规划,以国际旅居运动健康小镇,覆盖旅居、运动、度假、健康、职居等生活功能,全方位升级大理环境格局、生态格局、产业格局,探索世界小镇的大理梦想。


4-200P6143412I6.jpg


共有216个优秀作品入围,再经美尚奖专家评审委员会更精进的评审与考量,最终云想山荣获美尚奖地产人居类特色人气小镇【金奖】,获得设计与生活方面的高度赞誉与认可!


4-200P614245b29.jpg

 

在土地供给不断减少的情况下,地价自然会越来越高,在此情况下,高房价必然会再次得到催高,所以,刚需族还是把买房提上日程,否则越往后,房价只会越高,到时你的购房成本也会更多。如果你经济条件允许,还是尽早买房比较好,毕竟有了买房的好时机,而且解决刚需也是很重要的不是吗?

 

 更多云南大理房产资讯,敬请关注云南麦尔旅居http://dl.maierlvju.com/


智能匹配房源

快速发送符合您预算的特价房
价格真实价格真实
   
房源优质房源优质
   
省心省力省心省力

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。