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旅居、康养和房地产是什么关系?到底什么才是真正的旅居康养项目?
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-09-19 10:06:54 浏览:571

摘要:

当自然资源成为珍贵的不可复制的财富,旅游房地产因此而崛起。很多人都认为,云南所拥有的自然资源和旅游文化资源,以及独特的地理位置使得云南在发展旅居康养产业方面既有独特优势,在今后很长一段时间内“旅居、康养”产业将会成为云南产业转型升级的“风口”。

 

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昆明滇池湖岸


但是普通的房地产业要转型到“旅居、康养”产业是一个很复杂的过程,旅居和养生并不只是通过物质载体来实现,“旅居、康养”产业实际上是房地产业与其它很多产业融合后的一个复合产业,它对经营管理能力、服务水平、资金实力、人才素质等的要求比普通的房地产开发要求高得多。因为开发一个旅居康养项目其实对房企的要求很高。

 

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七彩云南古滇名城


拿昆明来举例子,名气高、质量好的大多是品牌房企的项目,如融创的昆明融创文旅城、融创滇池南湾未来城,绿地的如绿地滇池国际健康城,锦艺的如锦艺帕塔拉滇池湖岸等,无不是有实力的房企。

 

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滇池南湾未来城


在地州上,融创也打造有融创普洱国际健康城,专做豪宅的德商也在普洱开发了普洱那柯里德商国际旅游度假区,都是开发规模大的项目。

 

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普洱那柯里国际旅游度假区


2018年4月海南全域限购之后,很多原来在海南的投资客和一些中介代理企业都涌向了云南,他们都看到了云南今后在旅居、康养方面的发展潜力。云南省委、省政府也着力发挥云南的三个优势:绿色能源、绿色食品、健康生活目的地。而健康生活目的地的表现形式当然是旅游+房地产了。所以,在近几年的云南可以看到,大量的房地产项目都把自己包装打扮成旅居、康养地产项目。

 

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滇池南湾未来城别墅


在产品泛滥,同质化严重的情况下,优秀的作品当然脱颖而出,七彩云南古滇名城获得全国各地的认可,昆明融创文旅城2020上半年昆明房地产销售top1,绿地健康城专注“康养”牌,普洱那柯里德商国际旅游度假区更是在阳台上打造温泉泡池……

 

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绿地滇池国际健康城


真正的旅居、康养地产,经营和后期服务才是项目成功的关键,而建筑只是为经营服务提供的一个物质载体而已。随着生活水平的提高,我们的人均需求会不断增加,还有大量的农村人口向城市转移,会创造出大量需求。

 

更重要的是我们对房子的功能需求在不断变化和提高, “住”以外的功能需求却在增加,比如我们现在说的“旅居”和“康养”。与旅居、康养产业相关的产业很多,包括旅游、健康、度假、休闲、养生、养老、体育、娱乐、美食、美容、医疗、教育等,诸多配套才能构成一个完全的旅居康养项目。


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七彩云南古滇名城


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