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在昆明贷款买房的注意了,9月份首套房房贷利率为4.95%
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-09-21 16:22:54 浏览:202

摘要:

9月21日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期品种报3.85%,5年期以上品种报4.65%,均与上月持平。

 

据360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率检测数据显示,2020年9月(数据监测期为2020年8月20日-2020年9月20日),全国首套房平均利率为5.24%,二套房房贷利率为5.55%,环比下降1BP。

 

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昆明9月份的商业房贷利率与8月份持平,建设、工行、邮储、招行、农信社等银行首套房房贷利率为4.95%(LPR+30BP),部分股份制银行首套房房贷利率甚至低至4.85%(LPR+20BP),二套房房贷利率根据不同银行,有5.25%、5..35%以及5.45%等。

 

昆明房贷利率虽然低于全国平均房贷利率,但还有很多城市房地利率比昆明低,譬如上海首套房平均房贷利率为4.7% ,哈尔滨首套房平均房贷利率为4.8%,今年昆明银行的房贷放款速度也有所提高,大部分银行都在一周之内放款,但不同楼盘项目和不同银行支行房贷利率和放款速度略有不同。

 

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新的LPR由各报价行于每月20日(遇节假日顺延)9时前,以0.05个百分点(5个基点)为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,向5个基点的整数倍就近取整计算得出LPR。

 

其中,首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

 

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借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年,最长为合同期。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

 

1年期和5年期以上贷款,将参照相应期限的贷款市场报价利率定价,各银行应在新发放的贷款中,主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中,采用贷款市场报价利率作为定价基准。目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。


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