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昆明买房下半年西山区最热闹,滇池边又添一高端项目
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-09-22 14:15:02 浏览:168

摘要:

在房地产有个金九银十的说法,意思是在这两个月买房是最好的,加上由于受疫情影响,各大房企销售情况不佳,纷纷推出折扣活动以吸引客户眼球。


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虽说疫情对房地产行业影响不小,但细数下半年昆明市场,要入市的楼盘也不少,光是纯新盘就有将近40个,还有一些老盘加推,乍一看,昆明楼市还是挺热闹的。

 

最繁华的五华片区,主力片区在西北新城,此外最受瞩目的应当是碧桂园的翠湖映象项目。当现在大多高端豪宅都选择在滇池边时,翠湖边的住宅已成为奢侈品,所以碧桂园的这个项目价格有望突破3万,毕竟昆明最贵的两个地方,除了滇池,就是翠湖。碧桂园翠湖映象紧邻昆明体育馆及地铁3号线,位置不错;另外,位于昌源中路与科医路交汇处绿诚成园主打的是刚需住宅,户型面积89-143㎡,客户选择较多。


五华区入市新盘:碧桂园翠湖映象、绿诚诚园、旅泰荷樾、保利春湖国际生态城

 

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绿诚诚园


挨着五华区的盘龙区新项目较少,大多是公寓产品面市;最得滇池优势的西山区,据不完全统计将有8个项目入市,基本在草海和双塔片区,从地理区位上来讲这两个地方是最好的,所以房价基本在2万+。位于草海东岸的宝能滇池九玺,地块西北面临草海,东面临西坝河,占地39.7万㎡(595.43亩),总建筑面积约70万㎡,地上建筑面积约40万㎡。草海片区定位是“花园品质的城市客厅”,以生态涵养、旅游服务、休憩娱乐和文化展示为主导功能,以商务办公、特色商业、创意研发为特色功能,以生活居住、商业服务为支撑功能的多元功能的复合互动的综合性城市滨水区。 在此区域内,宝能滇池九玺打造以洋房、联排别墅、合院别墅、商墅产品线,组成的近70万方低密度宜居生态城,是昆明滇池边又一豪宅项目。


盘龙区新盘:江东铂悦湾、大华锦绣前城、俊发春之眼;西山区新盘:大华锦绣华城、宝能滇池九玺、复地云极、云和中心


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宝能滇池九玺


紧接着西山区,官渡区有5个新盘入市,其中有两个项目在巫家坝,分别是首创未来之城和万科公园,都属于刚需产品。


官渡区新盘:龙湖天璞、大华锦绣时代

 

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首创未来之城


最后则是呈贡片区,最为新兴的主力军,呈贡的土地交易市场火热,房企拿地热情高,可开发的土地也较多,预计将有7个项目入市,比较受关注的是继红星天铂大卖后又推出的红星天悦,主打的是洋房和小高层,售价11000元/㎡左右。


呈贡新盘:红星天悦、公园壹号、中交锦澜府、佳兆业蓝楹湾、绿地海之城

 

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红星天悦


由于上半年销售情况并不乐观,很多新盘推迟到了下半年入市。据不完全统计,昆明下半年的产品类型丰富,有刚需盘,也有洋房、别墅等,出了盘龙区的产品较少,其他几个城区都有不同类型的盘。


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