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地铁4号线来了!昆明呈贡房价又有了上涨的理由,片区内新盘都有哪些买房选择?
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-09-23 10:43:54 浏览:253

摘要:

昆明,是一座自然且繁华的都市,吸引了许多追梦的人,来旅居养老、旅游,或者置业,他们来到这里,想给自己买一套房子,扎根在昆明。

 

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七彩云南古滇名城


不过在房价日益攀升的今天,普通的工薪族想要在昆明安家也不是一件容易的事。

 

昆明现在的买房门槛在哪里??据克而瑞数据显示,2020年8月,昆明主城商品住宅套均价格接近190万,对比2016年同期套均100万左右的价格翻了近一倍,均价1.5万+、首付30万+、月供6000+已经成为楼市常态。

 

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而据昆明市统计局数据,2019年昆明市城镇就业人员平均工资约为5842元/月。如果以2019年的平均房价和平均工资为例,想要购买一套100㎡的住宅,得工作20多年。所以说大部分人买房时很困难的,且房价上涨的速度远远超过工资上涨的速度。

 

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昆明楼市发展到现在,城市格局已有了翻天覆地的变化,呈现出更加多元化的选择和置业态势。滇池边旅居养老居多,房价最贵,四大主城区在14000-16000元/㎡之间。

 

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接下来房价比较便宜的,就是呈贡、东市和空港新区。这个三个区域当中,发展最好的当然是呈贡,虽然东市和空港也在逐步崛起,但是论成型速度和时间,再加上地理位置,呈贡都要出色许多。

 

作为昆明的重点发展区域,如今的呈贡在综合配套上的确强大,依托市政府、大学城、昆明高铁南站、地铁1号线四大核心优势,形成集中的资源聚合区,政策惠及,教育、医疗等资源高度倾斜。

 

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且作为贯穿呈贡的又一条轨交线路,地铁4号线也于今日投入初期运营,大大增加了交通便利性,吸引了人口增长,同时也增加了购房需求。

 

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昆明地铁4号线


纵观昆明房产地图,不完全统计,呈贡现在有将近50个楼盘,随着政策优势越加明显,呈贡将来会成为昆明置业的首选之地,未来发展潜力巨大。

 

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那么呈贡现在有哪些优秀的项目可以选择呢?

 

1、旅居置业、养老方面

 

绿地滇池国际健康城——滇池边4600亩大城,主打“康养”核心,对接国际一流医疗资源,以“国际商业、国际教育、国际康养、国际医疗”四大维度打造全生命周期康养大国。

 

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项目目前低密观滇洋房、半山山地别墅和准现房住宅正在销售中。

 

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滇池湖岸——旅居+康养,锦艺置业携手帕塔拉,直面捞鱼河湿地公园,800米水杉林环绕,位置景色绝佳,帕塔拉国际集团全程康养服务。

 

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1.1低容积率,12米限高,绝版舒适居住环境,总价58万起买星空宽院、林荫别馆。

 

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2、公寓投资方面

 

融创孔雀镇——紧邻昆明南高铁站,双铁(地铁1号线已建成,4号线在建中)接驳,交通便利,打造集国际游客服务中心、品牌酒店集群,泛亚风情商业集群,星光鲜花大道、云南民俗风情小镇、昆明记忆情景主题小镇、国际青年造梦商业街区等业态的大型复合型文旅城。项目内国际游客中心已落定,可进行旅游中转、旅游咨询、游程规划、自驾租车、值机办理等一站式旅游服务。

 

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建面约33-69公寓7000元/㎡起,平层和LOFT均有。

 

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锦艺昆明之光——距离火车南站仅500米,公寓地块邻近 地铁1号线支线白龙潭站,项目地处昆明呈贡吴家营核心,1号线地铁上盖,东临白龙潭、昆明南站,北邻中央公园、行政中心,集5A甲级办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅、精品公寓为一体,是呈贡双铁TOD首发的建面约60万㎡都会综合体,打造昆明门户的世界客厅。

 

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项目目前建面约29-110㎡公寓,均价9500-10000元/㎡,毛坯交付;少量住宅房源在售,建面约积120-130㎡,均价1.35万/㎡,2梯2户设计。

 

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3、刚需自住方面

 

红星天悦——紧邻地铁1号线(谊康南路站),享有幼儿园到大学一站式优质教育配套,师大、理工大、医科大等高校林立;正对云南师大附小/附中,建面约70-124㎡轻奢高层,建面约115-144㎡宽境洋房热销中。

 

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光明璟宸——国企光明在呈贡打造的第一项目,主打纯板式高层住宅,南北通透附带超大宽阔阳台,教育资源优势明显,云师大附中、附小在侧,新中式园林风光,售价只要10500元/㎡,总价100万就能买建面约95㎡三房。


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