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昆明9月新房成交上涨,呈贡依旧是最有潜力的买房区域
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-10-17 11:30:39 浏览:167

摘要:

10月已过半,楼市热闹非凡的金九银十也马上接近尾声,各大房企在这期间纷纷推出打折活动或优惠房源。另一方,经过了疫情期间的长期压抑,现在的市场需求也得到了充分的释放。

 

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据不完全统计,9月份昆明市共发放了预售证66张,比8月份增加了19个。

 

最多的区域是官渡区,有21个,其次是西山区11个,五华区9个,呈贡区也有9个。

 

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根据锐理数据显示,9月昆明商品房成交量及成交额较8月均有所增长,其中,商品房成交9754套,环比上涨6.6%,成交面积约105.52万㎡,环比上涨9.7%,成交金额约153.51亿元,环比上涨8.0%。在这期间推出的房源成交均价环比微降1.5%,但成交量有所上升。

 

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分类型来看,昆明市9月住宅总成交7434套,商业总成交470套,办公总成交1850套,均呈上升趋势。

 

在土地出让方面,呈贡区成交面积最多,近32万㎡,约占总成交面积的41%。

 

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综上来看,昆明目前 买房最火热的两个区域应该是官渡和呈贡。但官渡区因为巫家坝和中央公园的热度,房价居高不下,大多在15000-20000元/㎡之间,且巫家坝目前配套还比较欠缺,不太适合刚需购房者。

 

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而呈贡,不管在房价还是配套方面,都更适合买房。市政府、大学城、泛亚高铁、1/4号线地铁四大核心优势,新基建的推进更使得呈贡在数字经济、信息产业、大数据工程等方面迎来快速发展。

 

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如今在昆明想买低首付低总价的住宅,首先还是考虑呈贡。而位于白药街与兴园路交叉口(云南大学旁)的昆明光明璟宸项目,板式高层住宅均价仅在10000元/㎡左右,是昆明难得的低价刚需盘。

 

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项目自身规划2100㎡大型生鲜超市,周边还有聚贤街商业广场、雨花商业广场、涌鑫哈佛中心、七彩云南第壹城、置信银河广场等大型商业综合体,满足业主生活所需。

 

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云南大学等9所高校围绕;云师大附中、附小、幼儿园在侧,项目自带一所幼儿园和小学。

 

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绿地率40.6%,最大楼间距约318米。

 

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新中式风格园林,一步一景诗意大境,匠造东方美学人居,阳光与清风常伴。

 

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昆明光明璟宸住宅均为板式高层,为2梯4户和3梯8户设计。

 

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针对不同客户的需求,项目设计有建面约95-127㎡的三至四房产品,且均设计有6-7.1米超大景观阳台,视野开阔,采光度极好。

 

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超大景观阳台。

 

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总价100万内买板式小三房,单价只要10500元/㎡,建面约95-127㎡人文礼居,火热在售。


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