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昆明哪里的房产值得买?滇中新区、呈贡新区分别有什么好的楼盘推荐?
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-11-04 10:05:05 浏览:3031

摘要:

在一带一路和泛亚高铁的规划下,昆明的国际地位日益明显,因此也吸引了越来越多的投资客和旅居养老人群来这里买房。但昆明楼市产品众多,质量参差不齐,到底哪里的楼盘比较好,值得买呢?

 

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昆明融创文旅城


1、投资方面

 

说到投资,昆明不得不提的区域就是呈贡。市政府、高铁、地铁双线,已经为呈贡未来的繁荣打下了坚实的基础,乘坐高铁出发,这里将会是面向国际的一个重要窗口。并且还有大学城的人流量作为支撑,未来这里会吸引越来越多的人置业。

 

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公寓,不言而喻是最好的投资产品,低总价,低投入,回报高。在这方面,华侨城·花都时区和融创孔雀镇都是不错的投资产品。

 

昆明华侨城•花都时区呈贡兴呈路与彩云路交叉口东南角,距离  1号线斗南站仅10分钟路程,距离4号线金桂街站8分钟路程,紧邻斗南花卉市场,独创约1万方情景式主题商街、约7万方垂直商业体,打造昆首例全时态特区轻资产。

 

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建面约26-73㎡LOFT、平层商办空间, 首付2万起,总价19.8万起,10楼以上可全景看滇,低总价高收益全优轻资产,准现房在售。

 

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昆明融创孔雀镇,位于春融东路与祥园街交汇处(昆明南站西侧),规划打造约90万m²的高铁门户,项目规划有星光鲜花大道、云南民俗风情小镇、东南亚异域风情小镇、昆明情景记忆主题小镇、国际青年造梦商业街区等,多元业态规划打造专属品质文旅标签。

 

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紧邻地铁1号线驼峰街站、联大街站,建面约32-79㎡百变LOFT,平层公寓,均价7800元/㎡,预计明年年底交房。

 

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2、自住方面

 

如果是买住宅自住,呈贡滇中新区都是值得选择的区域,房价低,未来发展空间大。

 

呈贡的话推荐光明璟宸和红星天悦,这两个楼盘都是在大学城核心区域,周边高校林立,且有1号线大学城地铁站,云南师大附中、附小都在旁边,可以优先占得优质教育资源。

 

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昆明光明璟宸是南北通透板式大宅,开发商是国企光明,户户带有6米超宽阳台,建面约95-127㎡三房、四房在售。

 

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昆明红星天悦洋房、小高层、高层均有在售,均价11000元/㎡,洋房1梯2户,住宅2梯4户,预计2022年年底交房。

 

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除了呈贡,滇中新区的发展前景也不可估量。2016年,昆明市政府明确了中心城区“南延、北拓”的整体发展方向。“南延”指呈贡,“北拓”指的就是滇中空港新区。

 

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滇中新区是我们国第15个国家级新区,是“一带一路”和长江经济带战略结合点,是面向南亚东南亚辐射中心的重要支点和云南桥头堡建设重要经济增长极,更是西部地区新型城镇化建设综合试验区和改革创新先行区。

 

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相较于昆明周边其他区域,空港新区作为滇中新区的核心之地,是滇中新区开发建设主战场,其规划定位更高、资源配置更丰富、发展后劲更强。未来长水国际机场T2航站楼建成后,渝昆高铁等高铁线路将在此建立站点,通过与昆明地铁线连接,届时将建成长水综合交通枢纽,带来庞大的人流量。

 

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滇中新区,推荐的楼盘是俊发空港城和首创誉华洲。

 

昆明俊发空港城位于位于滇中新区嵩明县杨林工业园区空港大道旁,打造地产五十强,俊发集团品质出品,约110万方品质生活大城,是个集住宅,商业,酒店,办公于一体的城市综合体,目前维也纳地块将于11月底交房,已是现房。

 

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建面约76-127㎡精装低密社区,精装板房首付9万起。

 

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昆明首创誉华洲,位于长水机场旁,是一个全旅居配套生活大城,自带10万方奥特莱斯商业综合体,并且将引入公立学校和北京三甲医院,未来这里将是空港新区一个国门理想大城。

 

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建面约77-120㎡生态板式住宅,售价7800元/㎡起。

 

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3、旅居养老方面

 

绿地滇池国际健康城

 

位置:呈贡大渔滇池国际旅游度假区,渔浦路东侧

 

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特色:4600亩,“大健康”主题,一线国际资源,从医疗、康养、教育、商业四方面打造国际滨水生活。

 

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产品:低密洋房、高层住宅、半山院墅在售中。

 

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滇池湖岸

 

位置:呈贡 大渔片区,捞鱼河湿地公园对面

 

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优势:直面捞鱼河湿地公园,生态和地理环境绝佳,低至1.1容积率,12米楼层限高。

 

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产品:星空宽院、林荫别馆,总价58万起。

 

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滇池南湾未来城

 

位置:晋宁 环湖南路西50米

 

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特色:滇池南岸,水质清澈,空气质量优良,百米高崖瞰海,万亩文旅大城,集旅游度假、亲子康养、商业文创、酒店集群等一体。

 

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产品:建面约60-214㎡,臻装民宿度假屋,总价42万起。


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七彩云南古滇名城

 

位置:中国·昆明·环湖南路·滇池南岸。距滇王古墓群及滇王之印出土地一一石寨山约5公里,背靠梁王山、面临滇池,具有深厚的历史文化底蕴和旅游景观资源。

 

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特色:占地1.2万亩,依托云南得天独厚的气候人文资源、500里滇池山水宜居环境,打造一个集中展示古滇历史文化、云南民族文化、云南本土文化一站式深度旅游目的地。七彩云南·欢乐世界、民族部落、温泉山庄、王宴美食天地、洲际、万怡、皇冠假日三大酒店、南城CBD等规模宏大的现代城市旅游配套、民族特色旅游配套,已开业运营。

 

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产品:瞰海双拼、独栋、山海联排、洋房、小高层等多种产品在售,建面约82-700㎡,售价约13000元/㎡起。


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