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昆明东市区官渡方旺片区未来发展前景怎么样?片区内两大优质楼盘推荐
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-11-06 10:03:51 浏览:310

摘要:

要说官渡区现在发展强劲的区域,当然是巫家坝区域,处于三大区域交汇核心地带,不仅有5000亩世界中央公园,还将发展成昆明新的金融中心,正在吸引不少企业总部入驻,同时房地产开发也是一片火热,房价居高不下。

 

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但除了巫家坝,片区内还有另一个有发展前景的区域——方旺片区。方旺片区成名是在2017年的一次土拍上,8家房企争夺113亩土地,最终以溢价53%被拿下。自从,让很多人看到了方旺片区这片价值洼地。

 

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方旺片区位于东白沙河片区南面,四至范围:东临凤凰山,西至东三环,南至贵昆路,北接人民东路。片区总占地面积约4500亩,属于官渡区,东连空港新区,西连北市区、市中心,南接经济开发区和呈贡新区。

 

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机场高速、东三环、官渡2号路、金马路构建了方旺片区的交通大动脉。地铁3号线、地铁6号线多维立体交叉,以后该片区的交通路网将会日益完善。

 

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教育资源也在不断更新中,目前方旺片区已相继建成完善了225班中小学教育配套建设,其中小学共90班,初高中共117班,幼儿园教育配套18班。

 

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作为东大门的方旺片区,是长水机场进入昆明主城区的必经之地,长水机场是中国第四大门户枢纽机场之一,政府还将扩大规模,未来长水机场将会成为全球10大机场之一,届时不仅政府将打造高品质的都市形象,未来机场所带来的片区发展也将是空前的。

 

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方旺片区的地产开发也近从两年开始提速的,从最开始的东旭骏城,到中南碧桂园樾府,之后的奥园地产、成都德商置业、和保利置业在方旺先后拿地开发项目,目前方旺片区已经有5个项目约700亩的开发规模。

 

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2019年,方旺片区被划入昆明自贸试验区,现在房价约10000元/㎡左右,接下来就为大家推荐两个该片区值得一看的楼盘

 

1、昆明保利城

 

位置:官渡区人民东路虹桥立交东南侧

 

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项目介绍:毗邻片区唯一中央绿地景观公园,享15年全学龄名校资源,更是片区内距离地铁3号线、6号线双轨最近的项目。

 

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项目占地283亩,总建面约108万㎡,由6个地块组成,自身集中打造约32万方的商业商务中心,集住宅、商业、公寓、办公于一体。

 

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周边人民东路、东三环及几大主干道环绕,同时又处在昆明南北发展主轴和东西发展次轴的核心交汇处。对外承接空港片区,对内连接中心区、巫家坝。

 

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已开通的地铁3、6号线双轨就在项目身侧,步行5-12分钟即可到达地铁站。

 

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公立公办学校方旺中心学校和官渡二中已开学,距离项目500米处规划有一所100亩学校,涵盖了小学至高中。

 

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自身规划约800㎡的保利艺术教育中心,专注打造针对2-18岁青少年儿童的素质教育产品线,为小业主提供音乐、舞蹈、美术、戏剧四大门类艺术课程培训。

 

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教育中心效果图


产品:建面约96-142㎡的住宅,满足各种置业群体的需求;建面约36-86㎡的METOO公寓,正在全城热销中。

 

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2、昆明蓝光德商天域

 

位置:方旺片区盛惠园东南侧

 

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项目介绍:项目西侧300米处是盛惠园小区底商,配有小吃街,生鲜水果市场,超市便利店,药店等能满足日常生活所需。北侧东旭骏城商业中心业态丰富,配有餐饮,便利店,母婴店,卫生服务站,教育机构,美容美发等。东侧有一个羊方旺水果蔬菜农贸市场。紫薇广场,福缇商业中心和沃尔玛超市距离项目1.6公里。

 

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医疗配套非常完善,昆明德杏医院、昆陆医院,都在2公里以内,开车五分钟左右即可到达。

 

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东白沙河距离项目1.4km,十三五规划中已明确指出东白沙河将改造成为大型城市休闲公园,从规模来看,相当于5个翠湖面积大小,是昆明主城区难得的城区湖景。

 

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项目毗邻3/6号双地铁线,自配 820 ㎡生鲜超市,4 栋设有 1917 ㎡的社区医院,8 栋一层和二层设有 1691 ㎡的老年活动中心,小区内配有两个文体活动广场共计 5800 ㎡。

 

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项目北侧规划有一所 96 个班的中小学(已开建)。最近的教育资源有曙光公立幼儿园、方旺小学、官渡二中;目前规划建设中幼儿园共 4 所:碧桂园樾府、保利城 3、25#地块规划中小学共 1 所4、17-19#地块 36 班小学。园区内教育:配置 2 所幼儿园,一公立一私立,已完成幼儿园入驻。


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产品:建面约86-127㎡,均价12500元/㎡,预计2022年7月毛坯交付。


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