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配套还在完善的昆明呈贡未来发展前景会怎样?目前区域内在售楼盘房价如何?
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-11-11 11:15:15 浏览:153

摘要:

在旅游和一带一路的刺激下,昆明的房价也在慢慢上涨,早已突破了15000元/㎡ 的均价。早些年的呈贡,楼盘项目稀稀散散,如今在地铁和高铁的加持下, 交通便利了许多,因此也有越来越多的人考虑在呈贡买房,并且配套还在持续完善。

 

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目前,呈贡已有中交集团、中铁等多家总部基地入驻,今年9月16日,雨花片区又有一批土地被昆明网龙建设开发有限公司拿下,呈贡将再添1家企业西南区域总部,成为继巫家坝后昆明又一个总部聚集地。

 

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而在去年2月份,昆明市规划局发布《呈贡区部分中小学、幼儿园用地控制性详细规划调整》公示,最终规划幼儿园1785班、小学1593班、初中798班、高中660班,以上共计4836班。从而满足辖区教育需求。


预计今年11月底计划开工建设的中华小学时代俊园校区建设项目位于呈贡区雨花片区,东临渔博路,南面为城市主干道博大路,西侧为居住小区,北面紧邻博欣路,项目总用地面积约29.17亩,总建筑面积约1.71万平方米,拟按城市合格标准建成21班小学,项目计划明年7月底完工,9月投入使用。

 

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中华小学效果图


此外,今年11月初,昆明清知海峡置业有限公司以 4.06亿元价格斩获呈贡马金铺片区的4宗土地,将建设昆明海峡健康生科技小镇,集研发产业区、配套商业区、住宅用地,形成产业组团,强化产业集群,构筑公共服务、生态景观,产业+商业+居住空间模式,建设集科研及产业集群、商务商业、居住等综合功能为一体的,具有健康主体的高新技术产业中心区。


项目将涵盖新药开发、中草药、生技药妆产品,农业生技、生医材料、生技检测,基因体医学、生物资讯及生技产业等。

 

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地块位置


医疗方面,呈贡新区目前已建的医院有延安医院,昆明市中医院、云大医院等,正在建设的云南省疾病预防控制中心、昆明市妇幼保健中心等,未来选址拟建的有呈贡区人民医院、云南中医药大学第二附属医院等,都是大型公立医院。

 

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昆明医科大学第一附属医院一期效果图


其他方面,呈贡斗南片区,依靠花卉产业打造“世界第一的花卉交易中心”、“亚洲第一的花卉产业创新研发高地”、“中国第一的花卉特色小镇”,构建以花卉纵向全产业链为核心,横向积极融合旅游、文化、健康等关联产业的立体大花卉全产业。

 

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乌龙片区,则依山(牛头山、七星山)傍水(滇池畔),拥有着得天独厚的山水自然条件,依托云南体育训练基地,打造以体育休闲娱乐为主,集现代体育产业、商业服务业等功能为一体的城市综合区。

 

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因此现在的呈贡区域房价,也渐渐逼平12000元/㎡,甚至有个别项目达到了15000元/㎡。

 

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数据来源:中国房价行情网


主要是在彩云南路的沿线楼盘,离主城比较近,交通方便,因此也拉高了呈贡片区的风景。

 

比如昆明中通世纪峯荟花园,位于呈贡 彩云南路与联大街交叉口,建面约125-155㎡住宅,已签约理工大附小附中,精装交付,均价15500元/㎡。

 

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昆明鹏欣漫城都荟项目,位于呈贡 雨花片区彩云南路与聚贤街路交叉口,建面约97-128㎡住宅在售,精装交付,均价也是15500元/㎡。项目总用地面积约 124 亩,集合住宅、教育、公园、办公、商业、酒店六大业态于一体,将引进超高端五星级酒店天际酒店,高263米。

 

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最近卖得比较火的昆明中交锦澜府项目,位于呈祥街(呈贡区政务服务中心对面),目前建面约107㎡-143㎡住宅,均价在14000元/㎡。


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还有位于1号线白龙潭站地铁旁的锦艺昆明之光,去年呈贡楼盘人气之王,拟打造集5A甲级办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅、精品公寓为一体,二期建面约95-143㎡住宅,2梯4户或2梯2户设计,均价13500元/㎡,正在火热认筹中,即将开盘。


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但也有些楼盘,产品较好,房价也相对较低,比如位于呈贡 春融东路与万青路交汇处(云南师大附小呈贡校区斜对面)的昆明红星天悦,1号线谊康南路站旁,建面约70-109㎡住宅,均价11000元/㎡,同时还有洋房在售。


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和红星天悦位置差不多,位于云南财经大学的昆明光明璟宸项目,也是相加比比较高的楼盘之一,由国企光明打造,旁边有师大附中、附小等优质教学资源,主打南北通透板式住宅,建面约95-127㎡的三至四房产品,多开间朝南设计,且均设计有6-7.1米超大景观阳台,视野开阔,采光度极好,售价约10200-10500元/㎡。


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