昆明金茂国际新城【院里】，位于金茂国际新城的A7地块，这个地块位于整个地块的中央，同时靠近约20万方中铁商业地块和项目规划的商业配套（A13地块），是整个项目价值最高的地块。

【院里】的容积率约为1.0，建筑密度为约为22.5%，在整个昆明，容积率低于1的项目几乎没有，但在这，【院里】保障居者生活私密性的同时，给予居住者安全感、幸福感，更安静、更宽松的生活空间，更舒适的居住体验。

意境图

项目的绿化率高达41%，通过书院式的布局，将小区中央打造成南北长约57米，东西宽约69米的中庭水景，这在以洋房合院为主的小区规划中是非常少见的。

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项目内规划有三个商业地块，总建面约7.7万㎡，将打造成为特色主题社区商业，可满足社区内业主的基本生活需求，为业主创造缤纷生活的无限可能。在云星苑、花溪苑之间，还有一个约20万㎡的昆铁商业综合体。

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洋房产品均设计了超长景观阳台，采光通风极佳，同时在110㎡户型设计上，采125㎡户型做到了4开间朝南，采光极佳，几乎每个卧室均能享受南向阳光。

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洋房底复不仅带了一个52-71㎡的庭院，而且设计为半下沉式花园，在保证了夹层的采光的同时，还提高了夹层的使用率，附加值大大提高。

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昆明金茂国际新城，位于呈贡 吴家营片区东部（市政府公园旁），项目规划打造瞰景高层、阔景洋房、宽庭合院三大居住业态，打造城市孤品低容、低密生活圈。

此外，项目配有3个幼儿园、1个48班小学、1个36班中学，打造家门口的0-18岁一站式无忧教育。社区生鲜市场、医院、商业街等，繁华生活、缤纷需求一应满足。

金茂国际新城二期【院里】，建面约110-140㎡低密花园洋房，升级加推，目前诚意登记中。

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