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昆明滇池边这个楼盘一套房涨50万?宝能滇池九玺发布涨价通知
来源:都市时报 发布时间:2020-12-01 14:11:01 浏览:264

摘要:

11月27日,昆明宝能·滇池九玺项目开发商,宝能城市发展建设集团有限公司发布“价格调整通知”(以下简称通知)。

 

通知显示项目自2020年7月面市以来,备受关注,销售情况较好,经公司研究决定,根据市场行情及利好政策,先对项目全系在售产品价格作调整。

 

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滇池九玺花园项目自2020年11月30日24点起,对20号地块洋房产品成交单价每平米上调5%,对18号地块洋房产品成交单价每平方米上调3%,全系合院产品成交单价每平米上调3%。

 

截止2020年11月30日24点之前,认购18号地块及20号地块洋房、合院产品可按原政策执行。

 

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30日上午,记者到达位于西山区西福路与边防路交叉口西北处的宝能·滇池九玺项目售楼部,售楼部内没有粘贴项目即将涨价的通知,在项目介绍过程中,置业顾问没有主动提及项目将要涨价的消息。

 

记者提到涨价通知时,该置业顾问表示确实有接到涨价通知,但涨多少还要以公司具体通知为准。

 

“我们项目本来就没有什么优惠,后期产品肯定是要涨价的,因为项目地段好,而且片区优势明显,这个价格是物有所值。”置业顾问说。

 

通过置业顾问粗略计算,如果项目售价按照通知进行上调,上调后合院产品总价上涨50万左右,洋房产品总价上涨10多万。

 

据了解,宝能·滇池九玺项目从面市以来,价格一直在上涨,8月份项目首开时洋房均价为26000元/平方米左右,目前洋房均价为30000元/平方米左右,合院首开均价和目前售价差不多,在40000元/平方米左右。

 

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值得一提的是,项目开盘共推出了200多套房源,当天就卖出了100多套。

 

据置业顾问透露,此次宝能·滇池九玺项目调价是因为项目内部确定了配套学校为云大附小、附中,具体的签约时间还未定。但记者在网上未查询到任何相关信息。

 

去年11月11日,宝能以55.45亿元拍下滇池九玺项目建设用地,当时宝能集团拿地的土地楼面价高达每平方米14001元,成为了昆明土拍史上最高成交楼面价。

 

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业内人士曾分析表示,从宝能拿下的近600亩土地较低的容积率来看,这一批地块的开发方向为高端产品,目前周边在售的洋房等高档住宅价格基本上都已破2万元/平方米,那么宝能项目未来开盘价在2万元/平方米以上几乎是没有悬念的,与周边2万元/平方米以上均价的高档住宅相比仍有利润空间。

 

宝能·滇池九玺项目位于草海东岸,占地39.7万㎡(595.43亩),总建筑面积约70万㎡,地上建筑面积约40万㎡。

 

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项目所在的草海片区定位是“花园品质的城市客厅”,区域内拥有成熟的医疗配套和学校配套,而且整个片区打造的均是低密度产品,整体来说片区居住品质好。

 

近几年,随着绿地、融创、金地、华夏阳光、雅居乐等知名房企入驻草海片区,开发规模和品牌效应已然凸显,业态日益丰富,配套逐渐完善,片区热度直线上升,房价看涨。


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