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公寓地产出新规?昆明在售LOFT公寓一览,首付低至2万起
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-12-02 09:57:10 浏览:369

摘要:

11月16日,昆明市自然资源规划局印发了《关于进一步规范建筑工程项目审查的实施意见》,对公寓产品的审批以及办公建筑层高上做出了明确限制。


第一:未来除已纳入土地出让合同的规划条件明确规定可配建公寓的情形外,昆明将不再审批公寓项目。


第二:严格控制办公项目层高。开放式或半开放式办公建筑面积占所在标准层面积50%以上时,层高不得>4.5米;其他类型办公建筑层高不得>4.0米。

 

《实施意见》出台后,意味着昆明的商业办公项目,再想利用4.5米的层高做文章,开发所谓买一层送一层或送半层的LOFT公寓,将会很难通过规划审批,这样一来,目前昆明在售或者已经过规即将销售的LOFT公寓,将会变得奇货可居。

 

据不完全统计,昆明目前在售和待售的LOFT公寓有将近50个,小编接下来为大家介绍几个热门的LOFT公寓楼盘。

 

1、锦艺昆明之光

 

呈贡 白龙潭地铁站旁

 

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1号线地铁上盖,东临白龙潭、昆明南站,北邻中央公园、行政中心,集5A甲级办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅、精品公寓为一体,是呈贡双铁TOD首发的建面约60万㎡都会综合体,打造昆明门户的世界客厅。                                           

 

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建面约29-110㎡LOFT公寓,售价约9500-10000元/㎡,双钥匙入户,可以分为上下两套出租,比较具有投资价值,预计2022年4月交房。

 

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2、昆明绿地滇池国际健康城

 

呈贡 大渔滇池国际旅游度假区,渔浦路东侧

 

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以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘,集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的健康生活示范区。

 

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建面约40-60㎡精装LOFT公寓,层高4.5米,总价30万/套起。

 

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3、昆明保利天际

 

官渡 官渡4号路与玮六路交汇处

 

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建面约25-53㎡LOFT公寓,首期2万起。

 

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4、(古滇)昆明春城365——小魔墅

 

晋宁 古滇度假区(古滇名城旁)

 

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涵盖古滇文化、民俗文化、生态景观、现代旅游、国际养生、世界主题乐园、民生工程示范、新昆明南城核心区等八大主题规划的康养度假盘。

 

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古滇片区唯一LOFT公寓,4.5米层高,户型双面采光,大气奢华的3米超高景观飘窗设计,总价38万起。

 

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5、昆明恒大文旅城

 

嵩明 滇中新区嵩昆大道军马立交桥旁

 

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集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。

 

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建面约23-85㎡精装公寓,度假酒店托管,总价12万起,首付低至2万起。

 

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6、昆明融创孔雀镇

 

呈贡 春融东路与祥园街交汇处(昆明南站西侧)

 

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项目紧邻昆明南高铁站,双铁接驳,交通便利,将为每年近4700万高铁旅客提供商业、商务、旅游、休闲、娱乐等服务配套,是集国际游客服务中心、品牌酒店集群,泛亚风情商业集群,星光鲜花大道、云南民俗风情小镇、昆明记忆情景主题小镇、国际青年造梦商业街区等业态的大型复合型文旅城。

 

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建面约32-79㎡公寓,LOFT均价8000元/㎡,预计2022年3月交房。

 

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7、昆明绿地东海岸

 

呈贡 石龙路与古滇路交汇处(4号线古城站)

 

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建面约35-55㎡LOFT公寓,售价8400-9300元/㎡,毛坯交付, 5梯34/38户设计。

 

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8、昆明融创海豚湾

 

五华 昆明市五华区海屯路与科普路交叉口

 

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约230万方大城综合体,规划有超高层写字楼、高端住宅、商办空间及商铺等多重业态,配套近70万方商业体。

 

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建面约39-49㎡两房LOFT公寓,售价8000-9000元/㎡,层高4.5米。

 

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9、昆明华侨城花都时区

 

呈贡 兴呈路与彩云路交叉口东南,1、4号线双铁交汇

 

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总建筑面积约11万m²的商业综合体,规建4栋塔楼和1栋独立商业,独创约1万方情景式主题商街、约7万方垂直商业体,打造昆首例全时态特区轻资产,巨献26-73㎡loft、平层商办空间。

 

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建面约26-73㎡公寓,售价约7000元/㎡,首付2万起,总价19.8万起,预计今年年底交房。


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