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昆明首创禧悦春城值得买吗?测评:北市区师大附小学位房,瀑布公园旁
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-12-11 10:32:38 浏览:268

摘要:

昆明首创禧悦春城位于盘龙 北京路瀑布公园旁,项目东侧昆明湖小区、师大附小,南侧昆明湖、瀑布公园,西侧黑龙潭公园方向,北侧昆明绕城高速。

 

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占地面积:58686㎡

建筑面积:354425㎡

产权:70年

容积率:4.3

绿化率:40%

 

3梯5户,3梯6户,毛坯高层,均价12000元/㎡,项目1、2、3栋离高速路最近,噪音污染最大,定位刚需盘。

 

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交通:公交路线:z1路、z65路、136路、126路等,无地铁。

 

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教育:市政府机关三幼、云南师大附小学位房

 

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商业:周围有融城昆明湖住宅底商,片区内商圈有北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城等。

 

户型:

 

面积:端户82㎡,两房两厅一卫。

优点:无浪费空间。

缺点:无生活阳台

 

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面积:中户99㎡,三房两厅两卫。

优点:三开间朝南

缺点:无生活阳台,次卫暗卫。

 

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面积:端户115㎡,三房两厅两卫。

优点:客厅大阳台,动静分区。

缺点:无生活阳台,客厅朝东,日照不足。

 

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面积:中户119㎡, 三房两厅两卫。

优点:无浪费空间,三开间朝南,客厅大阳台,无暗卫。

缺点:无生活阳台,动静不分区。

 

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面积:端户123㎡,三房两厅两卫。

优点:客厅通透。

缺点:无生活阳台,

 

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面积:端户141㎡,四房两厅两卫。

优点:客厅大阳台

缺点:无生活阳台


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建面约95-144㎡ 住宅在售,均价12000元/㎡,预计2021年年底交房。


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