旅居旅游地产_专业养老旅游房地产门户【云南麦尔旅居房网】
昆明 普洱

选择城市:

昆明 普洱 大理 丽江 关闭

旅居热线旅居热线:400-0158-889

首页 - 楼市资讯 - 置业指南
昆明呈贡现在房价是多少?发展、配套怎么样?可以买房吗?
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-12-17 10:43:34 浏览:150

摘要:

呈贡距离主城区较远,在30公里左右,如今的呈贡房价已飙升至12000元/㎡左右,似乎已经没有价值洼地一说。在价格优势不明显的情况下,在呈贡买房还有什么有点呢?

 

3-20121G04KbE.jpg

数据来源:中国房价行情网


纵观现在的呈贡,好像没什么太大的变化,路永远是那么宽,车流不拥挤,人也不算多。但是如果仔细看,会发现这里的楼盘越来越多,而且也不愁卖。最近开盘的呈贡公园壹号项目,去化率 甚至达到了91%。

 

3-20121G04S31H.jpg

呈贡公园壹号项目


在几年以前的呈贡,往往是买房者预算有限的情况下,退而求其次的区域。拿七彩云南第壹城来说,位置和配套都不错,但是2017年房价也在7900元/㎡,而2017年昆明的新房均价是10000元/㎡。

 

3-20121G05033H6.jpg


但是现在,呈贡的好几个项目也都达到了14000元的价格,比如中交锦澜府和15000的鹏欣漫城都荟,与主城区房价的差距,正在逐渐缩小。

 

3-20121G0515NK.jpg


2020年以来,1月时呈贡的房价是10213元/㎡,11月时12230元/㎡,涨幅是2017元/㎡。一次大的节点是在今年8月份开盘的中交锦澜府、绿地海之城等项目,比呈贡当时在售的项目高处1千到3千左右的价格,一下子拉高了呈贡新房的均价,呈贡从此迈入了1万2的时代。

 

3-20121G053213D.jpg

数据来源:中国房价行情网


看一下地图,会发现呈贡的楼盘项目主要集中在3个地方,一是大学城附近,二是高铁南站附近,三是环湖东路附近,当然也有一些处于新区和主城区交界地方的项目,比如上面提到的中交锦澜府和公园壹号。


3-20121G053545K.jpg


买房都要讲究配套,从项目分布可以看出呈贡的发展重心在哪里。以昆明市政府为中心点,向周围辐射,地铁穿过的大学城、高铁南站,这些是教育和医疗资源集中的地方,也形成了呈贡最集中的住宅区。

 

3-20121G05K1C5.jpg


除了交通的发展,呈贡还有个优势是生态。全区绿化覆盖率高达48%,春融公园、洛龙公园、白龙潭水库、春城公园,再加上国家级捞鱼河湿地公园,呈贡的居住舒适度不言而喻。

 

3-20121G05414609.jpg

捞鱼河湿地公园


再看看呈贡规划,未来将要建成十所大型医院,包括昆明医科大学第一附属医院呈贡医院等,1、4号线也提供了大量站点,最大化覆盖居住区域,教育配套从小学到高中一条路,公园更是不在话下。

 

3-20121G0543O30.jpg

呈贡在有和拟建医院


商业方面,万达广场、吾悦广场、置信银河广场、七彩云南第壹城等业进一步增加了呈贡的活力。

 

3-20121G05621S9.jpg

吾悦广场


随着越拉越多的人来呈贡置业,未来呈贡房产的升值空间也是不言而喻的。在此基础下,可以肉眼看到呈贡的楼盘项目越来越多,目前在售和待售的就有20个左右,多以毛坯为主。

 

锦艺昆明之光(地铁)白龙潭地铁站二期住宅和公寓13500元/㎡
中交锦澜府呈贡政务服务中心对面高层住宅14000元/㎡
鹏欣漫城都荟
彩云南路与聚贤街交叉口
精装住宅15500元/㎡
光明璟宸白药街与兴园路交叉口高层住宅10500元/㎡
红星天悦春融东路与万青路交汇处住宅清盘中11000元/㎡
公园壹号驼峰街与彩云南路交叉口高层住宅14000元/㎡
中国铁建山语桃源北中央大道延长线洋房、合院13500元/㎡
金茂国际新城市政府公园旁高层、洋房、合院10000元/㎡
雨花匛悦春融东路与联大街交汇口高层住宅12000元/㎡
中通世纪峯荟花园彩云南路与联大街交叉口精装住宅15500元/㎡
滇池府古滇路与飞虎路交叉口洋房、合院13000元/㎡
绿地滇池国际健康城大渔片区洋房、别墅12000元/㎡
滇池湖岸大渔片区平墅11000元/㎡
绿地海之城(地铁)环湖东路与石龙路交汇处住宅14500元/㎡


大渔片区和环湖路片区多以生态为优势,以康养为主,南站和大学城这两个核心片区则是以刚需为主,稍微靠近主城区的,价格要高一点。

 

1、昆明中交锦澜府


建面约97-168㎡住宅在售,均价14000元/㎡,2梯2/4户,毛坯交付。

 

3-20121G114254V.jpg


内部配套:24班幼儿园、生鲜超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场所等。

 

2、昆明鹏欣漫城都荟

 

建面约97-128㎡住宅在售,精装,均价15000元/㎡,2梯4户,预计2022年年底交房。

 

3-20121G11535142.jpg


项目自持3万方特色商街,引进昆明最好双语幼儿园;自持6万方写字楼,打造呈贡第一超奢华五星酒店,带动服务品质升级。

 

3、昆明中国铁建山语桃源

 

距离高铁南站——昆明南站仅1.5公里,距离宜和站地铁站口2公里。

 

3-20121G11A2R3.jpg


建面约128㎡、143㎡、203㎡洋房和建面约270㎡合院在售,洋房均价13500元/㎡,合院均价23000元/㎡。

 

3-20121G11U9457.jpg


4、昆明金茂国际新城

 

高层、洋房、合院同步在售,高层均价10000元/㎡,28-32层高;洋房12500元/㎡,8层高;合院约550万/套。

 

3-20121G12020J7.jpg


内部配套:3个幼儿园、1所小学、1所中学、生鲜超市、社区医院、商业街等。

 

5、锦艺昆明之光

 

呈贡 白龙潭地铁站

 

3-20121G12059514.jpg


建面约95-143㎡住宅在售,售价约14000元/㎡,毛坯交付,预计2022年年底交房。

 

集5A甲级办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅、精品公寓为一体,呈贡双铁TOD首发的建面约60万㎡都会综合体。

 

3-20121G12401202.jpg


6、昆明雨花玖悦

 

呈贡 春融东路和联大街交汇口,地铁1号线直线距离项目约500米

 

3-20121G1253c19.jpg


建面约101-135㎡高层住宅在售,2梯4户,售价约12000-14000元/㎡,预计2022年6月交房。

 

3-20121G12550Q1.jpg


7、昆明中通世纪峯荟花园

 

呈贡 彩云南路与联大街交叉口,1号线联大街旁

 

3-20121G12JS95.jpg


建面约125-150㎡住宅在售,2梯3/6户,带装修交付,均价15000元/㎡, 项目内配有昆明理工附属小学和昆明理工附属幼儿园,并带有30亩的公园和25万方的商业。

 

3-20121G12K6427.jpg


8、昆明绿地海之城

 

呈贡 环湖东路与石龙路交汇处,地铁1号线驼峰街站毗邻,地铁4号线古城站、可乐村站双站环伺。

 

3-20121G12919B8.jpg


建面约110-144㎡住宅在售,三房、四房,带装修交付,均价14500元/㎡,预计2022年8月交房。

 

3-20121G1293a64.jpg


项目拟规划7所幼儿园、3所小学、1所初中、2所高中。

 

9、昆明绿地滇池国际健康城

 

呈贡 大渔滇池国际旅游度假区,4600亩国际康养社区

 

3-20121G130224D.jpg


洋房建面约69-130㎡,售价11000-15000元/㎡,8层高;半山别墅建面约120-166㎡,250万/套起。

 

3-20121G13101595.jpg


10、昆明滇池湖岸

 

呈贡 大渔片区,捞鱼河湿地公园对面

 

3-20121G131413C.jpg


建面约50-105㎡商业住宅在售,总价58万/套起,4层高平墅,容积率1.1,预计2022年年底交房。

 

3-20121G13150542.jpg


项目整体规划以养生+医疗旅行+健康体验为蓝本,力求打造集“医”、“康”、“养”、“旅”等功能服务的国际康养社区。


3-20121G13230515.jpg


更多昆明房产资讯,敬请关注云南麦尔旅居。


智能匹配房源

快速发送符合您预算的特价房
价格真实价格真实
   
房源优质房源优质
   
省心省力省心省力

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。