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昆明万科翡翠滨江值得买吗?测评:滇池边地铁学位房,刚需改善,自住投资皆适宜
来源:麦尔旅居 发布时间:2020-12-30 09:51:06 浏览:230

摘要:

昆明万科翡翠滨江项目位于环湖东路与福保路交汇处向北,项目东侧会展中心方向,南侧金科江湖海、滇池方向,西侧静海园、草海方向 ,北侧万科翡翠滨江前期地块。

 

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万科翡翠滨江四期占地75亩地,绿地率达到43%,高层建筑,容积率3.3,面积段98-144㎡,2梯4、2梯5设计,定位刚改项目。

 

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项目优势:

 

1、会展片区共享生态,享有独一无二的双江环绕环境,自然环境好。

 

2、邻地铁,距离2号线龚家村站约650米。

 

3、与前三期相比,四期装修新增了全屋新风系统、全屋智能,净水、垃圾处理器、空调等。

 

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交通配套:楼下地铁口(二号线龚家村站在建中),出门福保路,三横四纵,交通便利。

 

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教育配套:学位房,上海师大附小、附中,已经开学。

 

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商业配套:会展中心的滇池小镇、王府井已营业。

 

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生态配套:盘龙江和大清河环绕,星海半岛滨湖生态湿地、五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地公园、宝丰湿地公园。

 

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户型测评:

 

面积:A户型端户98㎡,三房两厅两卫。

优点:动静分区,端头房。

缺点:东偏南向,日照时间偏短,无生活阳台

 

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面积:A户中户98㎡, 三房两厅两卫。

优点:动静分区。

缺点:中户连廊户型,隐私差,无生活阳台

 

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面积:B户端户120㎡,三房两厅两卫。

优点:动静分区,客厅大阳台。

缺点:客厅不通透,无生活阳台

 

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面积:C户端户138㎡,四房两厅两卫。

优点:客厅带大阳台,双阳台,动静分区,南北通透。

 

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面积:D户端户144㎡,四房两厅两卫。

优点:南北通透,客厅大横厅设计,客厅大阳台,双阳台

 

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总结:三房中户98㎡比较实用,端户135㎡南北通透、动静分区,喜欢大横厅户型可以考虑142㎡;配套齐全,生态良好,属于改善型产品,适合自住、投资。


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