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昆明俊发城逸璟峰怎么样?值得买吗?测评:紧邻俊发城,明通小学学区房
来源:麦尔旅居 发布时间:2021-01-19 09:45:50 浏览:287

摘要:

昆明俊发城逸璟峰项目,位于北市区北京路俊发城云南师范大学附属中学东侧,南侧为项目一期方向,西侧俊发城地块、北京路方向,北侧沣源路方向。

 

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项目总占地135亩,总建筑面积约41万方,整体建筑面积22%,分为3个地块开发,7-2号地块和5号地块为住宅地块,7-1号地块为商业地块。

 

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一期已交房,二期紫檀苑占地55亩,绿地率40%,高层建筑,容积率3.2,户型建面约117-186㎡,2梯2户设计,均价18500元/㎡。

 

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项目优劣势:

 

优势:一期已交付,口碑不错,质量有保障,明通小学学区房。

 

劣势:项目密度较大,容积率高,且项目还在开发,居住环境和周边环境一般,有一定噪音。

  

配套:

 

社区:全龄化室内场所,业主私享会所,规划有恒温游泳池、健身房、公共会客厅等会所;


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交通:距离北部汽车站地铁站约800米,北侧沣源路,西侧北京路,东侧杭瑞高速,自驾方便。

 

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商业:社区底商满足日常生活,周边有和谐世纪、中汇商圈、北辰商圈三大成熟商圈。

 

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医疗:红云医院、甘美医院、533医院


教育:明通小学沣源路校区的学区房,师大附小、师大附中在侧

 

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生态:距离项目内建成的闻一多公园500米左右。

 

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户型评测:

 

户型:中户117㎡,三房两厅两卫。

优点:动静分区。

缺点:中户连廊户型,没有生活阳台。

 

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户型:端户143㎡,四房两厅两卫。

优点:动静分区,客厅大阳台,南北通透。

缺点:没有生活阳台。

 

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户型:大平层186㎡,四房两厅三卫。

优点:动静分区,四开间朝南,南北通透,客厅大横厅大阳台设计,双阳台。

 

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综合:逸璟峰紧邻俊发城,周边开发周期长,噪音、灰尘污染大,但楼盘品质比俊发城好,属于高端高层项目,目前售价17500-20000元/㎡,看中教育资源的可以根据自身预算考虑。


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