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昆明房贷利率普遍上涨,买房利息要多花5万元
来源:麦尔旅居 发布时间:2021-02-25 16:39:21 浏览:265

摘要:

2021年2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

 

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自2020年4月以来,LPR连续11个月没变。去年年底,央行、银保监会发布通知, 建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。划定了红线——【房地产贷款占比上限,其中中资大型银行个人住房贷款占比上限32.5%)

 

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根据贝壳研究院的数据,全国城市中,首套房利率超过6%的有两个城市,分别是成都、惠州。52个城市中绝大多数城市首套房利率超过5%,其中,昆明属于偏低的。

 

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大部分银行,首套房利率5.15~5.25%之间,二套房5.4~5.55%居多,但不可否认,春节后购房成本增加了,平均利息要多花5万元左右。

 

影响房价走势三要素:政策,金融,人口。

 

满足刚需(首套房利率/首付门槛低),可以让房价止跌;

 

满足投资(二套房以上,利率/首付门槛低),房价才会开启上涨。


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