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昆明二环内还有什么高性价比的楼盘?这个楼盘只要1.6万/㎡,还是精装
来源:麦尔旅居 发布时间:2021-03-05 16:08:18 浏览:244

摘要:

自去年下半年起,市中心(二环内)土地市场非常活跃,其中也有多个城中村改造项目。去年以来,昆明二环附近(二环内)的房价基本维持在2w左右。

 

根据锐理数据今年2月的月报来看,中心区域(一环)2月没有成交,次中心区域(二环)成交均价19144元/㎡。

 

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数据来源:昆明锐理数据


部分有靠近市中心的,比如昆明融创春城書院,售价已达到26000-29000元/㎡。

 

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要说昆明二环内的配套,可以说是相当成熟的,而且昆明规划的前五条地铁线(1-5号线)全部经过了二环内,等到明年5号线通车,二环内将成为是昆明第一个地铁成网的区域。


此外,根据在去年4月10日发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》,东风广场、北京路、人民路所形成的“一心两路”地区,这从整个城市空间结构来看不仅是主城发展的主骨架,也是串联主城东西南北部重要功能片区的功能轴、文化轴与景观轴。

 

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以目前二环内新盘2w左右一平价格来计算,购买一套100平米左右的户型,至少200w总价,首付40万,月供9000+,但其中,还是不乏有高性价比的楼盘,比如昆明佳兆业城市广场项目,均价只在16000-17000元/㎡。


昆明佳兆业城市广场是目前二环边在建在售最大的城市综合体,也是人民路中轴线唯一一个大型城市综合体,项目总建筑面积约125万㎡(其中住宅54万㎡)。

 

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目前在售的三期,北侧为商业综合体,临近西苑地铁站和人民西路,往东2.8公里即是小西门。

 

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项目自身配套也比较充足,包括医疗中心、教育中心、商业中心等,项目整体规划住宅约5000余户,公寓约8000户,可实现约8万人居住。

 

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三期住宅共规划10栋高层住宅,总层数22-34层,梯户比2梯6户/3梯6户,建筑面积78-118㎡,且是带装修交付。


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