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昆明楼市大波楼盘特价,滇中新区37万买精装三房,安宁太平3800元/㎡
来源:都市时报 发布时间:2021-06-22 15:11:26 浏览:228

摘要:

6月,昆明楼市不断推出特价房源。4000多元/㎡在太平新城买高层住宅;滇中新区一项目,端午特价约3800元/㎡。

 

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多个楼盘“降价”促销 冲刺上半年业绩


6月19日下午,记者在太平新城的花样年德商好未来和鱼先生的社区等项目发现,各项目均在变相“降价”促销。

 

其中,花样年德商好未来推出特价房源。

 

目前该项目优惠力度比较大,二期项目已经是尾盘了,只剩89㎡和107㎡的高层住宅房源在售,毛坯交付,均价4000多元/㎡;另外,项目的三期产品正在办理认筹,开盘价预计在7500元/㎡左右。

 

据悉,此次项目推出的特价房比正常房源总价便宜10万左右,只要购房者在6月份购买还赠送一个人防车位。

 

从项目特价房源表可以看到,一套位于4楼面积约107.65㎡的房源,优惠后实用单价为4898元/㎡。如果是一次性付款还能享受额外优惠。

 

昆明天誉·鱼先生的社区同样推出特价房,总价33.8万元起,买59-86㎡板式三房,优惠后均价约5728元/㎡。其中,项目正常房源均价约7500元/㎡。

 

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除了太平新城的楼盘推出特价优惠外,嵩明也有多个楼盘推出特价房源。

 

昆明恒大阳光半岛端午节前后推出特价房源均价约5000元/㎡。以该项目106.82平米精装修三房为例,总价只要50万元左右就能买到。

 

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昆明恒大文化旅游城正常房源均价约7800元/㎡,上周末特价房均价约4000元/㎡,总价33万买80㎡的精装修两房,总价37万买精装修三房。据介绍,文化旅游城特价房需付全款。

 

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“以价换量,降价大促”各楼盘“降价”促销的原因是什么呢?

 

业内专家分析,主要原因是昆明的库存量逐步加大,房企为降库存压力,均在做打折促销,降低了整体备案均价。“三条红线”出台以来,各大房企已倍感压力,加上市场调控收紧,购房者购房资金遭严查,融资渠道紧缩,房企资金日渐趋紧。

 

6月适逢年中业绩抢收关键期,房企推货积极性提升,但昆明房地产市场仍将维持低温运行,成交低迷局面难有明显改观。

 

此外,据业内人士透露,房企资金紧张对房地产市场影响极为明显。“今年很多在售项目工程进度缓慢,有的甚至已经停工,大部分是因为开发商没有及时给工程方付款”。


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